南方房地产综合管理信息系统是集房产数据采集、处理、分析、管理、应用于一体，处理房产测绘、产权产籍管理、房产交易、房产收费、房地产评估、司法协助等房地产综合管理业务，实现房地产地形图的实时动态更新和维护以及房产信息的对内对外发布、应用的一整套解决方案。
本方案可分为房产数据前端采集、房产测绘及办公管理、产权产籍管理、房地产综合管理等几个部分，根据实际需要，各部分可以相互衔接、浑为一体，同时各部分也可以独立使用，彰显某一特定业务的核心作用，通过以点带面，分布实施，最终完成所需方案的部署。
各部分关系如下：
房地产综合管理信息系统（HIS）：主要解决房产测绘、产权产籍管理、房地产评估、交易、市场管理、档案管理、司法协助、窗口办文、局长办公、财务办公、应用服务等房地产日常业务需求，集多种技术于一体，实现“以图管房、以图管档、图档结合”的图文一体化管理目标；
房测之友（BMF）：主要用于房产测绘工程管理、房产数据采集、房产成图、面积自动计算分摊及公式生成、成果报表自定义生成、图数信息管理等；
产权产籍登记与管理信息系统（EIS）：以产权登记为核心，实现产权登记业务办公自动化、产籍管理信息化和综合图文数据管理一体化功能；
房产测绘办公信息系统（HOS）：采取工作流和数据库技术，除具备房测之友的功能外，具有强大的查询、分析、统计、管理功能，实现房产测绘办公自动化、一体化。 |
一、房地产综合管理信息系统--HIS（房地GIS专家）
本系统应用计算机与GIS、数据库、MIS工作流、网络、信息安全等多种技术，主要解决房产测绘、产权产籍管理、房地产评估、交易、市场管理、档案管理、司法协助、窗口办文、局长办公、财务办公、应用服务等房地产日常业务需求，实现以房产测绘管理为基础，产权、产籍管理为保障，登记、交易管理为核心的综合管理信息系统，并全面实现数据共享和无纸化办公，实现“以图管房、以图管档、图档结合”的图文一体化管理目标。
以下为总体功能设计图：
二、房产面积测算与管理系统--BMF（房测之友2005）
“房测之友2004”（房屋面积测算及管理系统）是以AutoCAD为平台，以大型数据库为基础，采用C/S模式，集房产测绘工程管理、房产信息采集、房产图形绘制、房屋面积自动计算分摊及相关图数成果制作等功能于一体，实现房产基础测绘、项目测绘、图数信息管理等房产测绘需求的专业软件，是为房产测绘部门量身定制的房产测绘数字化解决方案。
三、房产产权产籍登记与管理信息系统--EIS（房产管理专家）
该系统是综合管理信息系统的子系统之一，以产权登记为核心,实现了产权登记业务办公自动化，综合图文数据管理一体化，产权、市场、档案管理一体化。
◆ 流程定制功能：系统提供可视化的工作流程控制模块，可以方便地定义流程、角色、相关操作人及其执行动作等信息。
◆ 登记功能：提供初始登记、备案登记、转移登记等所有登记类型，并具有合同管理、税费管理、交易管理等功能。
◆ 图形管理：以图管房、以房管档、图档合一，形成完整的房产管理网络，便于统计、分析、决策。
◆ 楼盘表：建立楼盘表，以不同颜色直观显示户室的发证状态并显示房屋的坐落、坐标、结构、产权信息等内容。
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★ 图数管理、楼盘表和流程定制 |
◆ 虚拟现实功能：通过摄影、拍照等方式将影象、声音信息记录下来入库并重现。
◆ 语音查询、触摸屏查询功能：系统通过自动拨号通知申请人前往缴费、领证，同时用户可以拨打语音查询电话，咨询政策法规、查询办证情况。 |
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★ 要件管理和指定数据统计
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◆ 建立运行日志图形综合检索及定位功能：实现图数的全面分级检索、定位，及房屋图形数据和属性数据的双向查询。
◆ 预警预报功能：防范一房多卖、投资过热等多类风险
◆ 图形修补测：具备基础图修补测、分幅分丘分户图入库、历史档案入库等功能
◆ 历史数据管理能力：不但能保持现时性，而且记录了详细的历史情况，可进行历史追踪查询和历史现状对比统计和综合分析。
◆ 多种数据接口：可与其它GIS系统进行数据交换。
◆ 公告信息的发布：包括大屏幕信息展示系统，基于INTERNET的信息发布、查询与统计分析等。
◆ 权限设置：数据访问、操作有严格的权限管理，根据查询部门、查询种类等确定严格的数据库访问权限，并且能够防范外来的非法入侵和破坏。
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◆ 建立运行日志：对业务处理的经办人、时间、审批人、审批意见等工作重要环节、重要相关信息自动记录，建立完整的系统运行日志。
◆ 有机统一的管理多种数据的能力：系统引入GIS技术与思想，结合大型关系数据库解决海量数据存储问题，从根本上解决了多种类型数据的存储与管理问题。
◆ 海量数据处理能力：系统很好地解决了海量数据的存储问题，如大量的房产产籍图及与之对应的图形、属性数据，照片等。 |
四、房产测绘信息系统--HOS（房产测绘专家）
房产测绘办公系统（HOS）是南方数码科技有限公司以AutoCAD2000/2002为图形平台、以SQL Server2000为数据库平台开发的一套集房产测绘、面积分摊计算、房产测绘业务办公于一体的办公自动化系统，是为房产测绘办公打造的一种专家级数字化解决方案。
本系统采用客户机/服务器模式，应用工作流技术，除具备BMF功能外，有效实现了房产测绘办公业务从收件、派件、测绘、检查、审核、收费、发放证件、归档全过程的自动化处理，配以强大的查询统计功能，实现房产测绘部门办公自动化。
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测绘业务流程管理：
系统采用工作流技术，实现测绘业务工作流的控制和管理。
◆收件：可以批量收件、系统自动生成测绘流水号；
◆收费：系统可以进行收款 、退款和减免操作，实现发票套打；
◆派件：领导可以根据操作员任务的多少进行测绘案件的合理分配；
◆测绘：根据测绘号进行房屋基本情况的录入。 |
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★ 强大的绘图功能
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强大的绘图功能：
系统完全兼容AUTOCAD的所有绘图命令，并有独创的专业绘图方法，可批量绘制定位轴线，微导线法成图，建筑设计图、地籍图升级为房产图等。
面积分摊计算快捷高效，成果自动生成：
系统采用最彻底的无限级全自动分摊模式，用户可以自由设定分摊模型、设定分摊对象，任何复杂房屋的分摊均迎刃而解；并可满足预测、实测等实际需要。
强大的查询功能：
系统提供多种查询方式。如：结构化查询，测绘案件查询 |
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★ 强大的统计功能 |
强大的统计功能：
强大的统计功能为领导的宏观决策提供依据。比如领导可以对每个操作员和全局的工作两进行部分统计完全统计，并且以病状图进行直观的显示。
人性化系统管理设计，用户化程度高：
◆流程查看和调度：一目了然查看测绘案件的被操作状态，方便地对案件的处理状况进行调度（回退）。
◆权限管理：对不同环节的操作员设置不同的权限，保证被访问数据的安全性。
◆灵活的系统参数设置：包括交验资料、案件类别和逾期时限配置等。 |
欲了解更多详情，可访问公司网站http：//www.southsurvey.com
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