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　　由于商品房买卖合同纠纷逐年增加，而相关法律规定比较原则，人民法院在处理此类纠纷中也遇到了许多具体适用法律的问题。为了正确、及时指导各级人民法院公正审理商品房买卖合同纠纷案件，依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益，规范房地产市场的交易行为，根据《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合民事审判实践，2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同纠纷解释》），自2003年6月1日起施行。《商品房买卖合同纠纷解释》对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。其中，对房地产开发企业严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。《商品房买卖合同纠纷解释》的制定与公布实施，有利于及时地解决处理商品房买卖纠纷，保护买受人合法利益，稳定社会秩序。

　　为更好的帮助广大人民准确地理解和掌握《商品房买卖合同纠纷解释》的内容和精神实质，我们以《商品房买卖合同纠纷解释》为依据，结合我国现行最新商品房合同法律法规及司法解释，总结商品房买卖合同纠纷司法实践经验编写本书。本书具有以下特点：

　　1.一条一释：本书对《商品房买卖合同纠纷解释》条文逐条解释，以[条文理解]、[案例适用]、[相关规定]的新疑体例编写，便于准确地理解掌握和实践适用。

　　2.一条一案或数案：本书对《商品房买卖合同纠纷解释》条文逐条适用案例讲解，以案说法，通俗易懂，实用性和可操作性强。

　　3.一条一资：本书对《商品房买卖合同纠纷解释》条文相关规定资料进行总结汇编，资料丰富，方便查阅和使（引）用。

　　本书在编写过程中，得到建设部住宅与房地产业主管部门有关专家的审阅和修改，从而提高本书的权威性、准确性，在此表示衷心感谢！

　　本书共40万字，大32开本，每册定价30.00元，于2003年8月25日由中国物价出版社出版发行，欢迎广大读者涌跃选购。　

目　录

　　商品房买卖合同纠纷解释

　　中华人民共和国民法通则

　　中华人民共和国合同法

　　中华人民共和国城市房地产管理法

　　中华人民共和国担保法

　　中华人民共和国建筑法

　　城市房地产开发经营管理条例

　　建设工程质量管理条例

　　城市房地产转让管理规定

　　商品房销售管理办法

　　城市商品房预售管理办法

　　城市房地产抵押管理办法

　　房屋建筑工程质量保修办法

　　商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

　　最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

　　最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》

　　商品房买卖合同（示范文本）

下载：《订购回执表》